根據(jù)《揭陽(yáng)市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，揭陽(yáng)市宏陽(yáng)投資開(kāi)發(fā)有限公司（招標(biāo)人名稱(chēng)）就 揭陽(yáng)翡翠灣（二期8-13幢）物業(yè)管理項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)： 揭陽(yáng)翡翠灣（二期8-13幢）物業(yè)管理項(xiàng)目。

（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)： 臨江北路西以東、美陽(yáng)路以南 。

物業(yè)項(xiàng)目概況：總占地面積 19048平方米，總建筑面積 114153.05 平方米。本項(xiàng)目共有 558 套住宅，有 4 種戶(hù)型設(shè)計(jì)：其中143A戶(hù)型有 185套，單套建筑面積為143㎡；143B戶(hù)型有 124套，單套建筑面積為 143㎡；143C戶(hù)型有 126套，單套建筑面積為143㎡；183 戶(hù)型有 122套，單套建筑面積為 183 ㎡；其他：   /  。

二、招標(biāo)范圍

（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

（二）服務(wù)期限： 3 年，具體簽訂方式、合同起止日期由甲、乙雙方約定。

三、投標(biāo)人資格要求

（一）中國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（二）投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為（須提供承諾書(shū)，格式自擬）。

（三）存在下列情形之一的投標(biāo)人視為不具備投標(biāo)資格：

?投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門(mén)處罰或被查處有圍標(biāo)、串標(biāo)、弄虛作假等行為的（須提供承諾書(shū)，格式自擬）；

?被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（須提供查詢(xún)結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢(xún)?nèi)掌诩皶r(shí)間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過(guò)“信用中國(guó)－信用服務(wù)”查詢(xún)，“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢(xún)）；

?參與本項(xiàng)目的不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書(shū)，格式自擬）；

?掛靠投標(biāo)。如經(jīng)查實(shí)中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書(shū)，格式自擬）；

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（注：本項(xiàng)目資格審查由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)階段進(jìn)行）

四、物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格和物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價(jià)格

（一）物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格

（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價(jià)格

?按固定金額確定：投標(biāo)人對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)不得高于物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目?jī)r(jià)格表（上表）各項(xiàng)價(jià)格。

五、其他相關(guān)事項(xiàng)

（一）招標(biāo)文件的獲取

1.時(shí)間： 2024 年 11  月 7  日至 2024 年 11  月 13 日上午9：00-12：00；下午14：30-17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

3.獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣東群升招標(biāo)代理有限公司（揭陽(yáng)市榕城區(qū)東泰路以北，東泮村東雅園38、39號(hào)第7層）。

4.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/套。

（二）投標(biāo)文件的提交

1.遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2024 年11月28 日 09 時(shí) 30 分至 2024 年11 月28 日 10 時(shí) 00 分（注：自招標(biāo)文件發(fā)布之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，時(shí)間不得少于20日）。

2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2024 年 11  月 28 日 10 時(shí) 00 分

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣東群升招標(biāo)代理有限公司（揭陽(yáng)市榕城區(qū)東泰路以北，東泮村東雅園38、39號(hào)第7層）。

（三）投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。

（四）投標(biāo)人須自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。

（五）本次招標(biāo)的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)單位 承擔(dān)。

（六）本公告所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。

（七）其他：本項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)信息的媒體：招標(biāo)網(wǎng)（https://zb.zhaobiao.cn/）、廣東群升招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（http://www.qunsheng.com）。

其他招標(biāo)相關(guān)事宜詳見(jiàn)招標(biāo)代理發(fā)布的招標(biāo)文件。

揭陽(yáng)市宏陽(yáng)投資開(kāi)發(fā)有限公司

2024年11月6日